Ils mettent en relation, via des accords privilégiés, les futurs acquéreurs de propriété (bien immobilier), et les institutions du milieu bancaire. Du fait de leur volume d'affaire conséqurnt, ils peuvent exercer un rôle non négligeable dans la négociation de prêt, notamment sur les paramètres des taux, donc du remboursement. Ils permettent donc de faire réaliser d'importantes économies et peuvent apporter aux banques un nouveau client, ainsi tout le monde y trouve un intérêt.

De plus certaines sociétés peuvent proposer des prêt adaptés au financement de produits de défiscalisation en parallèle, permettant d'augmenter d'autant plus les économies réalisés, en mettant en place le financement le mieux adapté à l'investissement fiscal effectué par l'emprunteur (du différé d'amortissement à l'effort de trésorerie en passant par le financement packagé). Ils seront d'autant plus efficace dans la négociations des délais et de la proposition de l'offre finale.

En France, il existe plusieurs dizaines de sociétés dont l'activité est uniquement dédiée au courtage en prêts immobiliers, mais rare sont celles qui ont une dimension nationale. En pleine croissance avec le marché actuel, et la baisse des taux d'intérêts (notamment l'OAT Obligation assimilée du Trésor, qui n'a pas cessé de baisser depuis près de 10 ans) ces sociétés sont littéralement aspirés vers le haut. On peut citer dans l'ordre de leur importance, quelques uns des spécialistes les plus connus sur le marché français :

* CAFPI (Conseil à L'Accession et au Financement en Prêt Immobilier). Créateur de l'activité en 1971.
* Meilleurs Taux.com (demandes en ligne, conseils et astuces, c'est le spécialiste du crédit sur internet)avec à ce jour également une cinquantaine d'agences conseil Meilleurtaux.
* ACE (30 agences, le spécialiste du taux fixe)
* Empruntis (spécialiste du courtage bancassurance en ligne, rachat de crédits et assurances).
* Comptoir du Credit : cabinet de courtage en immobilier ( crédit immobilier, rachat de crédit immobilier, rachat de soulte, conseil en défiscalisation) Ils font tous le même travail, mais n'ont pas la même organisation et méthode de travail..